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叶檀:规划和认同对商业地产至关重要

时间:2012-10-20 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

  叶檀表示:“我一直再说房地产三部曲,最先是住宅地产,然后是商业地产,最后是旅游地产,我们很难说商业地产是健康还是不健康,有的商业地产是健康的,那些收益率高,地处核心城市中心的商业当然是健康的,但是商业地产不能够一概而论的有的好有的坏”。


  “商业地产是需要人口数量有一定的配置的,这是必然,但如果在一个地方商业地产仅依据人口而过于聚集的话,就会产生问题,真要说商业地产到底怎么样,第一看政府规划,这个地方适不适合做商业中心,这个是非常重要的。第二看当地市民是不是认同,如果当地人不认同的话规划也是白规划,一个商圈的人气是慢慢积累起来的”,叶檀这样说道。

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