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专家:未来3

时间:2012-10-17 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

  据经济之声《天下财经》报道,“1/3的房地产企业就能够满足住房需求,2/3的房企都是要垮掉的,未来3到5年内房产泡沫会破裂。”


  这是中国家庭金融调查与研究中心主任、西南财经大学经济学院院长甘犁在2012全球化进程国际学术大会上发表的观点。


  谈到中国家庭资产的“泡沫化”,甘犁的结论是这个领域的产能已经严重过剩,目前1/3的产能已足够满足未来长期的均衡供需,这也是中国家庭所面临的非常大的风险。但是即使房价下跌30%,银行也不会受太大影响。


  对于人们热议的刚性需求,甘犁测算,每年建600万套房子,就可满足各种新增的需求,也就是现在1/3的生产能力。这说明2/3的房地产公司都是要垮掉的。


  因此,甘犁告诫,中国的刚需不是很强劲了。房地产企业应该转型了,再走下去会垮掉,未来3到5年内房产泡沫会破裂。

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