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牛刀:中国炒房客半年后纷纷要跳楼

时间:2012-09-21 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

  中国炒房客太没有出息了,已经完全找不到救命稻草,看见美联储推出QE3,一片欢欣雀跃。人家美联储QE3,管你鸟事?排队跳楼吧。美联储本次宽松只是购买抵押证券,目的是压低中长期贷款利率,帮助美国本土房地产复苏,这就是为什么本次QE推出后,美元纷纷加速回归美国本土的主要原因,和上两次QE有着本质上的不同。


  最近有网友问:QE3推出对swap的影响有多大?


  我当时回答:当时没考虑这个因素,只考虑低利率的影响力度。QE3其实意味着美元汇率的持续走低,这个时候,无论美元汇率怎么走,和欧元、日元、英镑、瑞士法郎和加元这五大货币都不产生影响,因为他们和美元的汇率是绑定的,而人民币同美元汇率没有绑定,那么,这时美元汇率走低,对swap将聚集更大的能量。如果没有QE3,美元人民币第一阶段会贬值到8到12元,因为有了QE3,底部将会抬高到9元至12元。


  其次,中日关系恶化,产生的后果是什么?


  我当时回到:欧美各国都在看笑话。今年5月26日,中国央行宣布与日元进行直接交易,这个体系刚刚建立起来,现在已经被政治因素冲击得稀里哗啦。尽管当时,我曾经批评过央行,人民币国际化这一步迈错了,不应该选择日元,因为日元和人民币一样的垃圾,两个垃圾搞在一起,迟早不会成功,这样会给下一届政府增加货币上的漏洞,损失将会很大。现在,一伙爱国贼借钓鱼岛事件,四处放火砸车,已经将中日之间建立的货币互换直接交易的体系冲垮,不仅仅无助于国际贸易开展,反而极大的影响了过去的贸易往来,推进了中国经济加速衰退。而经济加速衰退将推动房价泡沫的加速破灭。


  目前房价泡沫将绞杀最后一批楼市投机资金,那些指望房价暴涨的炒房客会筹措资金,以更高的利息借贷资金投入楼市,但是,因为18大的原因,很多楼市黑嘴在高唱新一届政府首先要依赖房地产,否则,地方政府没饭吃。理论上是这样吗?不是。因为地方政府债务问题太大,新政府上任后首先就是清理烂账坏账,很有可能回收贷款,特别是房地产的贷款。如果回收贷款,后果是什么?炒房客自己想一想吧。


  中国楼市泡沫举世罕见,已经成为全世界的笑话。很多炒房客说,房价涨到10万,再跌去2万,这样有意义吗?我的回答是:房价泡沫破灭哪里是这么简单的事。房价上涨是在创造货币,房价下降是在回收货币。十年上涨了五倍,可能会导致跌去200%到400%。岂止是名义价格下跌20%这么简单?看看日本、阿根廷、香港、西班牙和中国的鄂尔多斯。前车之鉴,难道继续重蹈覆辙?


  鼓励疯狂的人,终将落下千古笑柄。

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