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冯科:最近十年闭着眼买房子也会赚

时间:2012-09-18 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

  在经济下行压力较大的背景下,未来哪些领域更具投资价值?楼市调控下的房地产还有没有增值空间?昨日,北京大学经济所房地产金融中心主任冯科来渝做客《北大资源大讲堂》,就“市民投资的新机遇”这一话题表明了自己的观点。


  冯科表示,改革开放以来,天上一共掉了三次“馅饼”。“30年前的改革开放之初,只要开工厂就挣钱;20年前买什么股票都挣钱;最近十年闭着眼买房子也会赚。”他说,“现在这个时代都过去了,炒房挣大钱的不正常时期也结束了。”那么下一次“馅饼”是什么呢?冯科说,“在我看来,第四块”馅饼“是新技术与新金融的融合,最大的机会在生物制药领域。”


  虽然看好生物制药领域,但冯科也表示,对该领域的投资具有一定门槛,普通市民进入具有一定难度。冯科说,在当前经济下行的背景下,银行理财产品收益下降,股市持续不振,黄金价格高企,房地产仍然具有一定投资价值。


  冯科认为,大城市的房产资源还是短缺的,现在采取限购,会导致开发商屯压房产,没有销售回款去拿地再开发,整个市场的新增投资就减少。“一旦放宽限购的话,市场供给跟不上,房价就有爆发性反弹的可能。”冯科表示。

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