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朱中一:房产业转型面临6大任务

时间:2012-09-10 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

  在济南绿地泉景地产股份有限公司举办的“心系齐鲁大地、建设美丽泉城”房地产企业发展战略论坛上,中国房地产业协会常务副会长朱中一作了题为《当前房地产形势与行业转型发展》的主题演讲。他认为,目前的房地产市场比较平稳,整个行业要实现转型发展,需要完成六大任务。


  调整改善性需求政策


  谈到当前的房地产形势,朱中一认为,当前全国的房地产形势总体比较平稳,正朝着国家调控的方向发展。不过,也有几个问题需要引起关注:


  一是房价上涨的压力依然存在。尽管房价大幅上涨的可能性不大,但房地产开发企业仍要坚持理性定价。


  二是市场回暖基础并不稳固。目前从全国范围看,房地产开发投资、商品房新开工率、土地购置面积等数据同比都在下降,这可能对下一步的市场产生影响。


  三是对改善性需求的抑制。限购、限贷政策抑制了投机投资性需求,也在一定程度上抑制了改善性需求。因此下一步需要研究如何在改善性需求政策方面有所调整。


  四是调控措施以行政性手段为主。朱中一认为,必须要将短期调控政策和中长期政策结合起来,更多地同经济手段、法律手段结合起来,实施综合性调控。

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