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任志强:80后控制了笔杆子 将高房价归罪开发商

时间:2012-09-08 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

        日前,华远地产董事长任志志强出席某活动,并发表了演讲,其否认当前房地产已经进入没落阶段,称目前中国仍处于城镇化高速发展阶段,要达到发达国家的城镇化水平,至少还要二三十年,所以房地产业仍然是朝阳产业。


  任志强认为即使存在18亿亩红线,可供建设的土地仍然很多,造成土地供应紧张,从而推高房价的主要原因是土地供应制度,而不是开发商。“为什么大家将征地、拆迁、占用农田的原因推向开发商?原因在于80后控制了媒体的笔杆子,他们想买房,所以故意这么写。”


  中国处于城镇化高速发展阶段 房地产仍是朝阳产业


  任志强称,根据统计局公布的数据来看中国目前的实际城市户籍大概只有30%,城镇化目前正处于高速发展阶段。从目前的发达国家来看,发展水平大多已超过80%,中国要到的70%-80%的水平,可能还需要二十至三十年。


  中国的城镇人口在1978年改革开放之后出现了持续高增长过程,这个高增长过程恰恰是因为我们进入了城镇化发展高增长的过程。1995年中国的城镇化率是2.04%,当时每年进城的人是从之前六百万上升到了一千万。但是1996年以后这个人数涨到了两千多万,此后连续十年多都有每年两千多万的增长过程。按照十二五规划每年有1200万人要进城。要想达到我们前面说的80%左右的城市化率的话,这个持续过程还要有很长的路,不只是十年的问题。


  “不管你想还是不想,从农村进入城市,从小城市进入大城市的发展过程是无法回避的一个事实。很多人说经过这一轮调控,房地产已经进入了没落期,其实在中国城镇化仍然进入一个高增长阶段,房地产必然是一个朝阳产业。”

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