中国首选投资工业园区|产业园区信息发布交流平台

登录 | 免费注册 | 广告服务 | 关于我们 | 帮助 | 收藏本站

全国客服热线:
020-29800777

您的当前位置:捷径网 > 产业地产资讯 > 专家观点 >

资讯详情

东莞黑名单“拳击”闲置产业地

时间:2012-09-03 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

  现在是一个黑名单社会,一不小心就有可能会掉进去。比如:银行有借贷不还的“老赖”黑名单,航空公司有可能影响航空安全的乘客黑名单,如今广东省东莞市政府对闲置产业用地的房地产开发企业也建立了一个黑名单。


  8月22日,在广东省东莞市土地管理工作会议上,东莞市委副书记、市长袁宝成表示,东莞将试行分期供地,以2~3年为期,到期没有进行开发的,不再续签出让合同,土地自动收回。情节严重的开发企业还将被列入黑名单,其将面临土地被收回甚至停止供地等处罚措施。


  而对于这一貌似严厉的闲置土地打击措施,业内给予掌声的同时,亦不乏质疑。“动真格的很难,这一措施最终很有可能形同虚设。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫称。


  现状:土地供需矛盾突出


  “东莞土地后备资源紧缺,可以说已经到了山穷水尽的地步了。”房地产高级经济师、土地专家章林晓的这番话在8月22日的东莞市土地管理工作会议上得到印证。此次会议透露,目前东莞60%的镇已无500亩以上可集中建设的地块,全市1000亩以上地块仅19块、2.6万亩。


  这种难以为继的状况急需相关政府部门在盘活存量建设用地上动脑筋、下功夫。而分期供地制度就可算是东莞市动脑筋后的成果。


  据了解,东莞市将改变一次性供地模式,实行分期供地,即在出让方通过招拍挂或协议方式出让国有建设用地使用权后,实行出让合同分期签约、分期供地,项目分期缴纳出让金。分期供地一般以2~3年为期,到期没有进行开发的,不再续签出让合同,土地自动收回;到期没有按照约定投资强度开发建设的,续签出让合同时相应减少后续的供地面积。


  而新出台的对闲置产业用地最严厉的处置办法莫过于黑名单制度的建立。记者获悉,东莞市将全面加强建设项目用地的后续监管,逐步建立建设用地绩效评价体系和产业用地闲置黑名单。该黑名单主要以评估考核结果作为依据,以决定是否继续为相关开发企业供地以及调整对其后续供地规模。如果企业被列入黑名单,则将面临土地被收回甚至停止供地等情况。


  谢逸枫表示,东莞治理闲置产业用地的意图非常明显,这不仅能增加土地财政收入,也可为经济结构转型提供良好的配套服务,挤压出更多产业用地空间。同时,还可以解救因用地闲置而资金被积压的地方银行金融系统,“这次东莞下手整治闲置产业用地的时机,可以说选择得很适宜。”


  究因:地价便宜是闲置根源


  长期以来,产业用地闲置情况非常普遍,其核心原因就是拿地成本过于低廉。记者查阅易居克而瑞深圳机构提供的2012年东莞市所有性质土地用地明细时发现,其中作为产业用地之一的工业用地价格普遍偏低,比如同为常平镇地块,工业用地的楼板价是184元/平方方米,而住宅用地楼板价则到达了1005元/平方米。

上一页 1 2 下一页

分享到:

相关阅读

关于捷径网 | 公司简介 | 人才招聘 | 免责声明 | 友情链接申请 | 联系我们 |

客服热线:020-29800777 传真:020-31077756 投诉与建议:020-29800777  粤ICP备14009802号 

Copyright© 2000-2011 ® All rights reserved. 捷径网® 版权所有

工业地产营销、工业园区招商、厂房出租 、写字楼出租第一门户网——园区捷径网

如果您没找到合适的厂房,您还可以:

1、免费发布厂房求租信息 立即发布

2、致电捷径招商客服,享受专业服务(免费)

在线客服:

捷径来帮您

客服热线:

020-29800777