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陈云峰:“晚降不如早降”限购推动产业转型

时间:2011-10-26 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

  中经联盟秘书长陈云峰认为,在限购政策未见松动的趋势下,一些房企在今年的业绩压力之下不得已做出降价的策略。另一方面在对住宅地产的严厉政策下,开发商纷纷转型进行各种产业地产的发展日渐成为市场的趋势。

 

  “晚降不如早降。”陈云峰表示,一直以来的限购措施致使一部分开发商资金紧张,降价措施必不可免,并且从历年的经验来看,越早降价的房企可能所受到的损失也是相对最小的。从此前佛山的事情可以看出,中央政府在政策上没有任何松动的趋势,在这种的情况下,限购可能将一直持续到明天三月份,届时2012年房企的形势可能会更加的紧张。

 

  陈云峰同时认为,持续的限购政策使得开发商的阵营发生了很大的调整,各房企纷纷转战商业地产,“转型”这个词在今年也屡次被提及。在寻找市场新机遇的迫切动力下,转型商业、养老、旅游、体育等产业地产也成为2011年房企的共识。他表示,三四线城市中,产业地产的开发不仅能大量拉动当地的就业,同时将给当地带来丰厚的财政收入,因此地方政府对于产业地产的发展支持力度很大,因此这也是万达近期在国内迅速扩张的一个主要原因。另外,伴随着大量的房企产业转型,也进一步凸显出国内商业地产人才的紧缺。

 

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