中国首选投资工业园区|产业园区信息发布交流平台

登录 | 免费注册 | 广告服务 | 关于我们 | 帮助 | 收藏本站

全国客服热线:
020-29800777

您的当前位置:捷径网 > 产业地产资讯 > 专家观点 >

资讯详情

贡毅:津通国际成功经验分享

时间:2011-10-24 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

  主持人:各位嘉宾,各位媒体朋友们:2009年哪类工业园最艰难?无疑是以吸引外商投资为主的工业园,金融导致外商投资锐减,同时也让许多以吸引外商投资为主的工业园陷入了困境。所以,津通国际工业园的表现,也许就有点"另类","请也请不来"的GE、固特异、奔特乐、SGS等世界500强公司联袂入驻,4年来,津通国际工业园共引进了20多家世界著名制造业企业。曾在2007年9月,曾培炎主持召开现代服务业工作座谈会,谈到生产性服务业时,唯一列举的案例,就是"津通国际工业园".

 

  那么,下面就让我们以热烈的掌声有请津通国际董事长贡毅先生为大家分享,请!

 

\

 

  津通国际董事长贡毅

 

  贡毅:各位来宾大家下午好,非常感谢昊信联行及其他承办单位组织本次中国工业地产高层峰会,给大家提供了相互取暖,相互交流的机会。非常感谢邀请我过来跟大家交流,我在介绍津通国际发展的过程中,我简单的介绍集团公司,以高新园区和科技园区作为发展,创业投资,属下有15家各类的指导企业,其中大部分是通过投资基金收购的,还在洛杉矶建设津通国际公园,为中国的企业走向国际市场做准备,今年年底洛杉矶津通国际公园开业,为什么要做这个公园,我们的团队比较独特,其中很多是从海外回来的,有很多是海外的500强担任高管的,有学技术、金融和管理的。

 

  但是在2005年、2006年的时候感觉中国企业参与全球化竞争,全球化的企业参与中国的竞争都需要载体,供应链通过非核心的管理交易的功能通过歪脖解决,今天的企业越来越扁平,专注于核心流程,国内的工艺园区仅仅是在空间和政策上提供载体,基于此想法,我们在2005年在江苏的常州建立一个园区,因为常州处于长江三角洲重要的经济板块中,园区筹办之前去了十几个国家参观,工业园区的厂房是否有标准,为谁做标准,我们去了十几个国家,带了设计团队,企业需要空间的要素外,还需要哪些要素。

 

  主要是考虑业态规划,前期也做了大量的业态规划和工作,为后期的招商引资奠定了基础,园区是1500亩,规划了90万平方米的建筑群,在规划过程中,就已经将低碳、环保的要素贯彻其中,而且园林的水是循环使用的,而且进行了整体的规划。

 

  改革开放三十年,中国参与全球经济的竞争,而且已经成为全球经济中的大国,大家知道苏州园区就是引进了新加坡规划的理念,苏州政府派人到新加坡学习,除了生活配套服务外,还注重行政服务,从而建立产业链中重要的要素,发展到今天,大家都在探索未来的工业园区应该如何发展,大多数的工业园区通过资源性的招商,割肉式的招商,给空间和资源的方式,但是这种模式付出了比较大的代价,但在当时的历史条件下,形成就业、税收和产业的聚集是有一定的合理性,但是到了今天是难以为继的,因为产业发展和增长模式已经难以为继了。

 

  房地产模式,因为政府的参与,使产品变成公共产品和市场之间的产品,因此要将它变成可以造血和持续发展的产品,因此在发展工业项目中可以参考房地产的模式,到了今天都面临了新的挑战。

 

  董事会开幕的时候,做工业园区就是花钱买吆喝的行业,而且是红海,非理性,非市场化的行业,我们有怎样的理由和资源在行业内做出一片天地来,当时提出了用现代服务业带动先进制造业,在工业园区中除了空间的载体外,还需要服务的载体,我们跟国外进行交流的时候,他们关心的是服务链和供应链,因为很多国际性的企业都是扁平性运作的,我们也做了定位,就是企业的企业,为企业提供了市场化专业的功能,为企业配置了生产服务过程中的要素,提倡了国际科技服务,产业金融等要素打造高新园区。

上一页 1 2 下一页

分享到:

相关阅读

关于捷径网 | 公司简介 | 人才招聘 | 免责声明 | 友情链接申请 | 联系我们 |

客服热线:020-29800777 传真:020-31077756 投诉与建议:020-29800777  粤ICP备14009802号 

Copyright© 2000-2011 ® All rights reserved. 捷径网® 版权所有

工业地产营销、工业园区招商、厂房出租 、写字楼出租第一门户网——园区捷径网

如果您没找到合适的厂房,您还可以:

1、免费发布厂房求租信息 立即发布

2、致电捷径招商客服,享受专业服务(免费)

在线客服:

捷径来帮您

客服热线:

020-29800777