中国首选投资工业园区|产业园区信息发布交流平台

登录 | 免费注册 | 广告服务 | 关于我们 | 帮助 | 收藏本站

全国客服热线:
020-29800777

您的当前位置:捷径网 > 产业地产资讯 > 专家观点 >

资讯详情

新形势下工业地产的发展及联东U谷的思考和实践

时间:2011-10-24 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

  主持人:接下来是优秀园区经验分享时间,我们先来看一组数据, 2009年一季度,联东U谷纳税达2200万,同比增长两倍,2009年6月分当月销售额直逼8000万元。

 

  截止2009年10月,当年租售面积已达9.5万平方米,占据京城工业地产市场59%的份额,是什么让联东U谷在经济危机的逆境下创造这样的神话呢?想来各位嘉宾一定非常急切的想知道吧,那么下面就有请联东集团战略总监梁环宇先生和大家共同分享,掌声有请!

 

\

 

  联东集团战略总监梁环宇

 

  梁环宇:各位嘉宾、各位同仁大家上午好,很高兴主办方提供这样的机会,让大家共同交流工业地产的经验和心得,让我们再一次以热烈的掌声祝会议圆满成功,同时给主办方和协办单位付出的辛勤劳动,提供良好的机会,为他们的辛勤付出表示感谢!

 

  今天我跟大家交流的主题是新形势下工业地产的发展及联东U谷的思考和实践。

 

  汇报的内容分两部分,第一是新经济形势下的工业地产的发展和思考,这是战略分析和品牌的思考。

 

  联东U谷的思考和实践

 

  工业地产发展的趋势

 

  我们对全球经济有清醒的认识,去年中国经济独树一帜,起到了稳定器的作用,成功实现了保8%,从全球第六位成为第三大经济体,很快超越日本,这些年中国经济的增长是大家有目共睹的,基于外部的环境行业也快速的发展,未来的发展面临很多不确定因素,因此中央经济工作会议明确提出现在转变经济发展的方式刻不容缓,强调经济增长的质量,而不是经济增长的速度,因此产业要迅速的转型和升级,实现内核式的发展。

 

  建国后迅速形成以国有企业为主体的完整的制造业工业体系,改革开放后,以来料加工三来一补的方式实现快速的发展,这是粗放时代形式的。

 

  九十年代和目前的经济形势,需要像精细化和内涵式的转变,企业关注经济增长的质量,行业需要有制造业行业向上提升,也要向两端研发和品牌营销服务提升。因此是地产需要面对的现实,如何更好的支持产业升级和发展。

 

  全球产业链的转移和国内 产业转移 的趋势

 

  全球产业链转移的趋势,全球的产业链在全世界进行选址,深度分工日益分化,全球五大经济圈和转移的方式,随着交通和信息化的方式,脑体分工的情况越来越明显,总部、研发可以在全球选址,依靠高速的信息传播和交通的便利,迅速的形成全球的布局,这种情况越来越明显。原来转移的是制造业,随着中国制造业的提高和中国实力的提高,任何跨过经济体都不能忽视中国,因此要针对中国进行研发,甚至将公司总部放在中国,这是中国利好的趋势,要牢牢的把握。

 

  国内产业的引进进一步的加速,由东部向中西部辐射,发达城市向欠发达城市辐射,这就是资源型和劳动密集型产业,这轴趋势是不可逆转的。

 

  发达地区要引入世界产业链高端的行业,整个产业链不断的升级和演变,我们要把握该趋势,国家和各个省市都有意识的进行产业的转移和引导,最近国家批准了产业战略示范区,广东省也提出了双转移,这就意味着我们的机遇。

 

  区域经济出现了群雄并起的阶段,为我们提供了机遇,传统的三大产业经济圈后,国家连续批准了12个经济区,例如图们、环渤海、海峡西岸、海南、皖江等等,这代表着怎样的趋势,代表着整个的区域经济进入百花齐放的时代,不仅仅给东部地区带来了广阔的空间,也给其他区域带来了优势。原来的招商是依靠地缘优势、政治优势、土地优势,靠传统的招商是没有优势的,这既是机会,也是危险,我们看到城市演进的模式,我们列举了三个具有代表性的城市,北京是环线辐射的,问题也是明显的中心城市的负荷大,城市压力也大,人口过渡的急剧,资源未分散。

上一页 1 2 3 4 下一页

分享到:

相关阅读

关于捷径网 | 公司简介 | 人才招聘 | 免责声明 | 友情链接申请 | 联系我们 |

客服热线:020-29800777 传真:020-31077756 投诉与建议:020-29800777  粤ICP备14009802号 

Copyright© 2000-2011 ® All rights reserved. 捷径网® 版权所有

工业地产营销、工业园区招商、厂房出租 、写字楼出租第一门户网——园区捷径网

如果您没找到合适的厂房,您还可以:

1、免费发布厂房求租信息 立即发布

2、致电捷径招商客服,享受专业服务(免费)

在线客服:

捷径来帮您

客服热线:

020-29800777