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产业地产是支撑实体经济发展的最重要基础

时间:2011-10-13 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

  主持人蒋鹏:其实也可以细分出住宅和商业地产,也包括现在的产业地产

  陈秀山:过去我们说住宅地产,主要是居住用的,商业地产是用于商业经营管理的,然后是工业地产,在工业地产概念下有中国旅游开发、科研办公等等。现在提出了一个产业地产,我觉得就能把商业地产、工业地产以及在它下面细分的具体类型都给概括出来。

  我们从最高层面可以把地产分为两类,一个是住宅地产,一个是产业地产。住宅地产是满足人们的生活需求,产业地产是满足经济的发展,是经济活动的基础。

  主持人蒋鹏:其实刚才我们谈了一个关切的问题,就是房地产对中国经济的拉动作用。其实现如今世界经济也在呼吁对实体经济的回归,您对我们国家实体经济的发展有怎样的看法?

  陈秀山:这个问题很好,金融危机之后人们都在反思,从理论角度,政策角度,政府部门以及业界。本来实体经济和虚拟经济是一个互动的过程。就是虚拟经济是来源于实体经济,要为实体经济服务。但是由于虚拟经济的不断衍生,但是随着它的不断创造,最后它脱离了实体经济的发展。虚拟经济脱离实体经济不可能长期地保存下去。

  换句话说,一个国家,一个大的区域,你不可能离开实体经济,因为人们要吃、穿、住、行,这些都是实体经济的范围。而实体经济里面,住是人们生活中最大的需求,除了满足温饱之外,就是我们所谓的刚性需求。产业地产,你从事经济活动,你要有空间,你不能都在露天上进行。包括虚拟经济企业,新浪算媒体,是文化产业或者第三产业的范围,还可以算是实体,介于传统实体和虚拟之间,你也需要办公场所,纯粹的金融企业,搞金融工具交易也需要空间。所以产业地产,我觉得是支撑实体经济发展的一个最重要的基础。
 

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