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佛山:保障房用地可通过招拍挂公开出让

时间:2012-09-15 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

  近日,广东佛山《顺德区住房保障制度改革创新工作实施方案》(以下简称方案)正式出炉,明确指出政府可以通过招拍挂的方式,推出保障性住房建设用地,再由企业集中新建保障性住房。


  方案还规定,也可以在推出其他建设用地时,约定配建保障性住房。配建标准应在土地出让合同中约定,配建比例一般不低于规划住宅建筑总面积的10%。


  企业可通过租赁、作价入股等方式取得土地使用权,并投资建设公租房。采取租赁方式的,可按年缴纳土地租金,也可利用自有土地建设保障性住房。


  方案对成套公租房面积也做了明确规定,今后,顺德新建的成套公租房单套套内建筑面积将控制在60平方米以内,以40平方米左右为主,鼓励发展套内建筑面积低于30平方米的小户型公租房。以集体宿舍形式建设的公租房,人均住房建筑面积不低于5平方米。新建公租房应当满足基本的居住需求,进行一次性装修。


  在限价房方面,新建的限价房单套套内建筑面积将被控制在90平方米以内。在限价房销售上,方案要求,限价房最高销售价格要按照地块公开出让时同时期、同区域、同类型商品房平均市场价格的70%确定,并应根据不同楼层、不同朝向等因素适当下浮。


  另外,方案将保障对象分为3类:第一类是低收入住房困难家庭。主要指家庭人均月收入不高于上年度城镇居民人均可支配月收入的60%左右;第二类是中等偏下收入住房困难家庭;第三类是无房职工,其中含无房新就业职工和异地务工人员。顺德将通过发放租赁补贴、公租房配租、限价房销售3种方式对相关人群给予帮助。

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