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香港卖地加入限购条款

时间:2012-09-08 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

  香港也“限购”了。昨日香港特首梁振英宣布,两幅位于启德发展区的住宅用地,将率先试行“港人港地”政策,土地上建成的房屋单位,在30年内只能出售给香港永久性居民。


  卖地章程加入限购条款


  梁振英昨日下午视察东九龙发展计划之后公布这个政策,他说,先导计划是准备两幅位于启德发展区的住宅用地,明年第一季度卖地时在卖地章程中,加入“港人港地”的条款。在土地上建成的房屋单位,首次出售的对象和之后30年的转售对象,买方必须为香港永久性居民,不可以公司名义购买。


  他表示,“港人港地”政策除身份要求外,目前并无计划对买家资格及单位使用设立其他限制,如经济状况、是否首次置业或自住等。而如果夫妻以联名方式购入房产,则两人都必须是香港永久居民。30年后,单位可以出售给非香港永久居民。


  梁振英又说,作为先导计划的这两幅地将于明年1-3月卖出,后续会视市场反应来确定是否继续推出“港人港地”的地皮。而启德这两幅地皮的地价将由专业估价师来定价。他又预计这些单位将于3年半后出售。


  梁振英在竞选特首时提出的政纲中,提出“港人港地”“如住宅市场过热,选择符合中产阶层住屋需要的政府土地,在卖地条款中规定在建成后的住宅单位,只可出售予香港居民”。过去5年,香港楼市兴旺,楼价不断攀升。私人楼宇价格上升约一倍,租金也上升。


  拿两地块先行先试


  发展局局长陈茂波介绍这两块地时表示,两幅地加起来面积约1.6公顷,若以太古城或海怡半岛单位的大小组合来推算,约可建成1100多个住宅单位。他指出,启德发展区配套完善、环境舒适,以该两幅用地先行先试作“港人港地”的先导计划很合适,很切合香港人的需要。

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