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重庆房产税高档应税住房价格标准提高

时间:2013-01-11 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

  从2013年1月1日起,重庆个人住房房产税高档应税住房价格开始执行新标准。今年新购住宅若建筑面积价格达12779元/平方米要缴房产税。

  重庆于2011年1月底开始试行房产税,首批纳入征收对象的住房包括,个人拥有的独栋商品住宅;个人新购的高档住房,高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。

  独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。

  重庆市国土资源和房屋管理局网站发布消息称,2013年高档应税住房价格标准提高至12779元/平方米,比2012年提高了627元/平方米。这意味着2013年新购住宅,建筑面积价格达12779元/平方米要缴房产税。

  重庆市主城九区2012年新建商品住房成交建筑面积均价为6389元/平方米,2011年为6390元/平方米,主城九区2011年与2012年新建商品住房建筑面积均价的2倍为12779元/平方米。

  试点已近两年,重庆市财税部门并没有公布2011年房产税征收情况。2012年初,重庆市财政局副局长何志明介绍,截至2011年11月30日,重庆市主城区房产税应税住房有8563套,重庆房产税征缴基本做到“应收尽收”,征收率在99%以上,征收金额超过9000万元,到他披露时已达1亿元。

  据从重庆市地税局了解,关于2012年房产税征收情况目前还在总结。

  根据重庆市财政局公布的2012年市级财政一般预算收支预算表,2012年房产税预算为11.3亿元。

  2012年10月重庆市财政预算执行情况分析指出,1-10月,与房地产市场相关的耕地占用税、土地增值税、城镇土地使用税和房产税增长较快,四项合计增收28.6亿元。

  2012年前10个月重庆市耕地占用税累计完成38.24亿元,土地增值税累计完成64.93亿元,城镇土地使用税累计完成23.98亿元。2011年前10个月,重庆市耕地占用税累计完成26.79亿元,土地增值税55.22亿元,城镇土地使用税累计完成21.25亿元。

  简单推算,2012年1-10月,耕地占用税、土地增值税、城镇土地使用税三项合计增收23.89亿元。这意味着2012年1-10月重庆房产税累计增收4.71亿元,但增收不仅包括个人住房房产税的增加,也包括经营性房屋房产税的增加。

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