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成都土地11月首拍高新区三宗地溢价均超100%

时间:2012-11-02 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

  昨天,成都土地市场迎来了11月的第一次拍卖,共4宗土地挂牌并最终成交,其中位于高新区的3宗均超过100%溢价拍出。据知情人士透露,包括国内龙头房企、成都本地大型房企以及海外著名房企在内的多家一线开发商到场参与竞拍。


  高新区三宗地溢价均超100%


  昨日挂牌的三宗高新区土地,位于永丰立交桥西南侧,北临肖家河,东靠神仙树,西侧就是地铁3号线。该区域配套成熟,且有多家星级酒店,区域内的楼盘均价在12000元/平方米之上。此外,据媒体此前的报道,截至9月底,高新片区社会投资在建项目77个,总投资779亿元,是成都重点打造的区域之一。


  这样的一个区域,开发商对它的估值有多高呢?昨日土地市场的成交结果揭晓了这个答案:


  高新区高朋西路西侧地块,面积28亩,起拍价3100元/平方米,最终被台湾最大的开发商远雄集团以7250元/平方米夺走,溢价高达133.87%,总价4.07亿;高新区九兴南片区地块,面积43.4亩,起拍价3100元/平方米,最终被新加坡最大的开发商丰隆集团以7400元/平方米夺得,溢价高达138.7%,总价6.1亿;高新区南部园区地块,面积26.4亩,起拍价3000元/平方米,最终被成都本地开发商旭和公司以7250元/平方米拿下,溢价高达141.66%,总价3.82亿。这三宗土地交易总价14亿,平均溢价高达138%。


  远雄再次高价成都拿地


  值得一提的是,这是远雄集团年内第二次在成都土地市场上出手,同样是瞄准了中心城区的成熟地块,同样是不惜代价的高溢价夺地。今年4月全国的土地市场尚处于非常冷清的阶段,远雄集团以7080元/平方米拿下肖家河一地块,溢价率69%。


  而昨日,远雄集团再度出手,瞄准已拿下的肖家河地块不远处的高新区地块,但由于全国土地市场回暖,竞争远比4月时要激烈,但是远雄集团仍不惜一切代价,以133.87%的高溢价杀出重围。


  此外,昨日成交的另外一宗地位于邛崃市临邛镇河滨路,面积67.3亩,起拍价230万元/亩,成交价274万元/亩,溢价19.13%。

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