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东莞天安数码城打造十个“不一般”

时间:2012-11-03 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

  “十二五”以来,东莞加快调整产业结构,营造创新环境,聚集创新资源,推动自主创新,全面推进三重(重大项目、重大产业集聚区、重大科技专项)建设。当前已经在重大项目上实现了实破,在重大产业集聚区上实现了提升,在重大科技专项上形成了自己的特色,而东莞天安数码城就是其中一个典型的案例。


  近日,笔者在东莞天安数码城看到,大量的高新科技企业正向这里快速聚集,目前园区已聚集了上百家新一代电子信息、半导体照明、电子商务、新材料、节能环保、新能源等领域的创新型企业。


  据该园区负责人透露,首期产业大厦将于11月底正式交付使用,二期产业大厦约10万平方米已于今年6月启动建设,计划明年年中推向市场。天安数码城产业大厦较之传统写字楼在规划上更具灵活性,更加符合当前企业缩减厂房面积,扩大科研空间的需求,是完全按照企业需求打造的独特科研办公空间。在对一期入驻的180多家客户深入调研的基础上,二期产品采用更加人性化的定制模式,根据客户的产业类型、发展阶段和特殊需求,灵活组合多变空间,为客户呈现适宜中小企业转型升级的个性化办公空间。


  是什么样的力量驱动着这一座启动不到两年的产业科技园获得如此多创新型企业的青睐,东莞天安数码城相关负责人讲述了其十个“不一般”。


  定位起点不一般:天安数码城的模式源自澳洲的诺威斯特商业园,这是一套采用市场化运营的开发模式,亦是一种集成创新,优合共赢的运营理念,简称“三聚理念“(即聚集、集合、聚变),充分结合当地产业特征,因地制宜,以服务中小创新型企业为目标,聚集企业发展所必须的资金、技术、人才、商业机会、产业资源等,通过产业链上下游的聚合作用,持续为入园企业提供宽松的创新环境和加速环境,最终实现产业的聚变,这是一条与众不同的民营科技园快速发展之路。


  集团实力不一般:天安数码城成立于1990年,由香港联合集团与深业泰然集团合资成立,是城市产业综合体领域的领军企业,在全国已开发14个园区,开发面积超过1200万平方米,服务4000多家创新型企业,园区总产值超过1000亿元。天安数码城被科技部评定为“首批国家级民营科技园”,在业内有“上市企业的摇篮”的美称。2011年8月14日,国家领导人在视察广州天安数码城(番禺节能科技园)时,鼓励园区进一步搞好服务,推动更多的创新型企业特别是中小企业走上发展的“快车道”。


  产业聚集度不一般:与传统产业集群不同,天安数码城依托南城区发展高新技术产业的定位,打造的是创新型产业集群。即以创新型民营科技企业为主体,创新土地开发模式,创新盈利模式,创新“园区一体化”合作模式,通过推动土地资本、金融资本与产业资本“三资融合”,形成战略性新兴产业的高度聚集,创新资源的高度聚集、创新人才的高度集聚,推动产业实现高级化发展。


  战略区位不一般:天安数码城位于黄金路白马段,占地539亩,总建筑面积逾128万平方米。目前为止,是南城中央科技区内惟一的大型城市产业综合体。莞惠城际轨道与该项目擦肩而过,距离广深高速公路东莞出口仅0.8公里,离东莞市政府3.1公里,到广深港高铁虎门站20分钟,虎门港25分钟,深圳宝安国际机场30分钟,广州白云国际机场1小时,区位极为优越。


  建筑产品不一般:与普通写字楼和传统的工业厂房不一样,天安数码城的建筑形态,既体现了后工业化时代复合功能厂房的特征,又满足了2.5产业发展的需要,功能上既强调科技与服务的融合,又满足了企业研发、试制、轻型生产、检测、物资储存和流通、营销展示等复合功能的需要。外墙大面积采用LOW-E玻璃,内部设计无限放大端部,更多地借助自然光,实现室内的通透,达到节能的效果,降低企业运营成本,帮助传统企业实现从“大大的工厂”向“大大的科研总部”转型。

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