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西部智谷优惠政策

时间:2012-11-20 00:00   来源:原创   作者:园区捷径网   浏览数:

(一)价格政策
 
  1、目前本项目销售均价确定为5800元/平方米,房屋租赁价格为35元/平方米/月。
 
  2、地下车位销售价格分为两个梯度:按照每购买50平米办公用房,匹配一个车位计算,在此范围内停车位为10万元/个;超出多购的车位则统一按13万元/个计价。车位租赁按照《成都市机动车停放服务收费管理规定》执行:排气量在2.2以下200元/月,排气量在2.3以上300元/月。
 
  3、物管费用为4.5元/平方米/月。
 
 
(二)租售优惠政策

  1、整栋购买办公用房的企业一次性优惠2%;整层购买办公用房的企业一次性优惠1%。(若两家关联企业同时购买同一层楼,并同时签订合同、同时付款,此两家企业均可享受整层购买的优惠)。
 
  2、采取一次性付款方式的企业,房价优惠2%,按揭付款的企业,房价优惠1%。
 
  3、入驻项目年税收在1000元-2000元/平方米(不含2000元/平方米),房价优惠1%;年税收在2000元/平方米以上,房价优惠2%。购房价格税收优惠实行“先付后返”。企业购房时按楼层定价支付房款,税收优惠部分做为“税收承诺保证金”,若企业三年内实现承诺税收贡献,三年后,一次性返还该笔金额。
 
  4、一次性租赁面积2000平米以上(含2000平米),租金优惠2元/平方米/月,一次性租赁面积5000平米以上(含5000平米),租金优惠5元/平方米/月。
 
  5、租赁面积1000平米以上(含1000平米),一次性交纳两年租金,租金优惠2元/平方米/月。
 
  6、入驻企业面积在1000平方米以下的,给予2个月装修期,免物管费;面积在1000 平方米以上的(含1000平米),给予3个月装修期,免物管费。
 
  7、根据入驻项目企业实际情况,可减免一定的租金或物管费(含办公用房或停车位),标准暂定为:
 
  ①房屋租金及物管费减免:2012年,街道办事处及管委会每个单位引进企业享受减免面积之和不超过500平米,减免期不超过6个月;
 
  ②停车位租金减免:2012年,街道办事处及管委会引进的企业,按照每租、购西部智谷办公用房150平米匹配一个减免车位执行(车位管理费由租赁企业自行承担),减免期不超过1年。具体减免方案由引进单位提出,工投公司初审后报新城管委会党工委会研究决定。
 
  8、部分对区域经济和产业发展有重大引导或推动作用的企业,其房价优惠按“一事一议”的原则,由工投公司报新城管委会党工委研究决定。

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