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青岛胶南海滨工业园招商优惠政策

时间:2011-08-04 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

一、 土地政策

   对园区内兴办项目,可采取出让、租赁和土地作价入股三种方式取得土地使用权。其土地出让金原则上按50000元/亩的指导价执行;2000年按指导价的40%给予优惠;2001年--2003年分别按指导价的30%、20%、10%给予优惠,其出让使用期限为国家规定的最高年限。
 鼓励国内外客商进行包片开发,建设"园中园"。凡2000年内进园区进行包片开发的,土地出让金享受当年优惠价格;允许开发商进行土地转让,其转让收益归开发商所有。对获得土地使用权后两年内开发面积达不到60%的,依法收回土地使用权。

二、 税收政策

   外商投资企业入驻园内所缴纳企业所得税,享受国家免二减三的税收政策。即:对生产性企业,经营期在10年以上的,自企业获利的年度起,第一年和第二年免征企业所得税,第三年至第五年减半征收企业所得税。
对产品出口企业,在依照税法规定免征、减征企业所得税期满后,凡当年出口产品产值达到当年企业产品产值70%以上的,可按照税法规定的税率减半征收企业所得税。
对先进技术企业,依照税法规定免征、减征企业所得税期满后,仍为先进技术企业的,可以按照税法规定的税率延长3年减半征收企业所得税。
对园内入驻项目企业所得税,先按国家规定以沿海开放地区24%的税率标准予以征收,其高于国家级开发区15%税率的差额部分,在年底由市财政等额奖励企业,使入园企业享有国家级开发区同等的优惠政策。
 到园内兴办的内、外资项目,其税收地方留成部分(包括增值税的25%),在2年内由市财政等额奖励企业,第三年至第五年减半奖励企业。

   入驻园内的生产性企业,新建生产经营性用房的,其房产税、土地使用税和恢复征收后的固定资产投资方向调节税5年内等额奖励企业。

三、 其他费用减免政策

 2000年入驻园区的项目,全额免收城市基础设施配套费和水增容费;2001年至2004年入驻的项目,上述费用分别减按20%、40%、60%、80%标准征收。
 自2000年开始,5年内入驻园区的企业免收河道维修基金;供配电贴费可缓期2年缴纳。
 入驻园内的企业,其工程建设监理费、工程质量监督费、招标投标管理费、城市规划管理费,5年内在现行收费标准的基础上,减按50%收取。

四、 对牵线搭桥引荐项目到我市的有功人员,由项目受益单位按项目当年到位资金的1%给予奖励。

五、 鼓励市内外企业申请银行贷款到园区内进行道路、供排水设施建设,由市财政承诺并按银行同期贷款利率贴息3-5年。

六、 鼓励市内外客商到园区内进行通用厂房建设,享受与到园区内兴办项目等同等的优惠政策。

七、 凡进入园区的企业,从前期立项、审批、规划、建设到后期生产经营管理,由管委会实行"一条龙"跟踪服务;对企业的行政事业性收费采取"一个窗口"政策,实行收费登记制,任何部门不得擅自进入园内企业收费,园内企业可委托管委会代理缴纳有关费用。

八、 对本市经济和社会发展有重大影响的项目,可一事一议,给予更优惠的政策。

有关税费减免标准 

 所得税,生产性外资企业除享受国家统一规定的免二减三政策外,所得税率按15%执行,与24%税率差额部分的9%,由市财政年底等额奖励给企业;

 增值税地方留成部分(增值税的25%)第一、二年全部奖励给企业,第三至第五年减半奖励给企业;
 水增容费为570元/(立方米*日),2000年入驻全免,2001年免80%,依次类推;

 电增容费450元/(KVA),可缓期两年缴纳;

 城市建设配套费标准为:按新征土地面积计,每平方米80元,2000年入驻全免,2001年免80%,依次类推;
 河道维修基金收取标准为:销售收入的0.1%,五年内全部免收;

 工程招标投标费标准:招标单位万分之5.5,中标单位万分之3.5;工程质量监督费标准为:建筑面积每平方米0.7元,工程建设监理费标准为:工程造价500万以下的2.5%、500-1000万的2.5-2.5%、1000-5000万的1.4-2%、5000-10000万的1.2-1.4%、10000-50000万的0.8-1.2%。上述各项费用五年内入驻只缴纳50%;

 房产税标准为:房屋造价70%部分的1.2%。五年内等额奖励给企业;
 土地使用税,外资企业为土地使用费,标准为:胶南市区为3-5元(年*平方米),乡镇为1-3元/(年*平方米)。五年内等额奖励给企业。  
 
 

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