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惠民县工业园区招商引资优惠政策

时间:2011-07-01 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

一、土地政策
    (一)县工业园区为投资者提供的建设用地,达到道路、供水、排水、通讯、供电、供气、供热、有线电视、因特网及土地整平"九通一平"。
    (二)外来投资者,可以通过出让、租赁(承包)、作价入股、划拨方式获得国有土地使用权。
    (三)土地使用权出让的最长年限为:工业用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;居住用地70年;教育、科技、文化、体育、卫生用地50年;综合或其它用地50年。出让合同期内使用者有权转让、出租、抵押或由合法继承人继承(转让或出租时投资者按照土地出转让条例的规定办理)。出让期满后,使用者可优先受让或续租。土地租赁期限一般为30年。
    (四)对投资者根据投资多少,实行优惠供地。凡固定资产投资超过500万元的,按100万元1亩土地的比例无偿提供土地,超过部分按每亩成本价6万元交款。凡无偿提供的土地,暂按每亩3万元交纳征地款,待该项目建成投产,经职能部门核定投资额后,予以全部返还。投资过亿元,技术含量高的项目,可采取一事一议的办法,给予更加优惠的土地政策。
    (五)在工业园区投资建设的各类生产性项目,采用出让方式依法取得土地使用权的,除享受优惠政策的用地外,其余用地首批付款不少于50,其他按合同约定分期付款,年内付清。
    (六)园区内以租赁方式取得土地使用权的,按每亩每年时价750公斤标准小麦价值交纳租金。固定投产投资达到3000万元以上,且每亩平均达到100万元的免交租金。
    (七)投资额由招商局按有关规定核定。经核定达不到投资者所提报额的,按核定投资额享受有关优惠政策。
    (八)投资社会公益事业的,如文化、教育、科研、医疗、卫生等不以赢利为目的的项目用地,采取行政划拨方式提供用地。
二、税费政策
    (一)对外来投资者从事生产性项目占用耕地且投资额达到5000万元的,耕地占用税通过先交后奖的形式全部奖励企业。
    (二)乡镇引进的项目进入工业园区的,该企业的税收全部归乡镇所有。
    (三)凡外商在工业园投资建生产经营性项目的,从产生税收年份起,所得税留成部分头二年先交后奖励,第三、四、五年奖励50。境外投资者除享受国家赋予的优惠政策外,可一事一议。
    (四)对外有涉及外来投资企业的行政事业性收费,凡收入归本县所有,建设和投产后三年内全部免缴,上缴省、市部分且有幅度规定的按最低限收取。
三、服务措施
    (一)对外来投资者进区建设项目的审批,实行一条龙服务,由管委会统一受理,在外商提供材料齐全的前提下,五个工作日办完相关手续,一并交付投资者。
    (二)对来工业园区工作的外来投资者、管理人员和专业技术人员,根据本人申请,按照有关规定,可由县人事部门办理档案托管或人事代理手续,由公安部门为其本人及其家属子女办理城镇户口。
    (三)外来投资者在用水、用电、供暖、供气、交通、通讯、医疗子女入托、入学、就业,以及职称评定等方面享受城镇居民待遇,受理服务从优。收费由管委会统一掌握。
    (四)工业园区严格执行国家有关法律、法规的规定,切实保障外来投资者的合法权益,严禁任何单位和个人以任何形式向外来投资者乱收费、乱罚款、乱拉赞助;严禁向外来投资者指派施工单位和强买强卖设备;严禁工业园区内出现野蛮装卸行为。
    (五)尊重外商的民族、宗教习俗和个人生活习惯,任何单位和个人不得随意干涉。
    (六)未经县政府批准,任何单位和个人不得到区内外商投资企业进行任何名义的检查。
    (七)外商投资企业有权拒绝各种不合理负担和摊派。
    (八)为外来投资者发放《外商证》,严禁对外商吃、拿、卡、要或以其它形式侵犯他们的利益,如有违犯,严惩不贷。
四、其它
    (一)在实际工作中,若遇到本优惠政策未涉及的方面,将采取一事一议的办法予以解决。
    (二)本优惠政策自发布之日起施行。

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