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市区工业产业用地地价优惠实施方案

时间:2011-06-20 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

  为配合市区产业结构调整,鼓励外来投资,保证市区经济持续发展,根据市区产业政策,对工业用地地价实行产业优惠,特制定本方案。

一、市区工业项目分为高新产业、一般产业两类,实行产业用地优惠办法后的地价标准为:
(一)一般产业:城西区为26万元/亩;城南高新区为27万元/亩;
(二)高新产业:城西区为21万元/亩;城南高新区为22万元/亩;
计价面积按两区现行售地规定(绿线面积)计。

二、申请适用高新产业优惠地价的项目必要条件
(一)具备工业项目可行性研究报告;
(二)政府管理部门投资立项的批准文件;
(三)环境保护部门的项目环境保护评估意见书<;
(四)科技行政管理部门的高新技术企业或高新技术产品认定文件。

三、认定高新技术企业和高新技术产品的工作由市科委负责,经认定属高新技术企业或高新技术产品的项目用地,适用高新产业优惠地价标准,其用地审批须经主管国土、工业的市领导审查同意,再由市国土局办理土地使用权出让手续;一般产业项目用地按现行程序办理审批手续。

四、达到上述申请必要条件的项目,同时符合下列条件之一的,可适用高新产业优惠地价标准。
(一)申报项目企业符合认定高新技术企业的条件(具体见附件);
(二)凡已认定的省高新技术企业整体或部分迁入开发区的;
(三)开发区内新办企业,其生产的主导产品符合国家科技部公布的最新“高新技术产品目录”范畴的;
(四)开发区内新办企业,产品属性一时难以确定时先按一般地价审批,从土地出让合同签订之日起3年内 (以省科委认定文件日期为准)认定为高新技术企业,可享受优惠地价,由有关部门返还地价差价。

五、对本市经济发展有重大作用的工业项目或外商投资的大型高新产业项目用地,需作进一步优惠扶持的,报市审地小组审批。

六、鉴于实行产业优惠地价办法后,城西区、城南高新区开发公司会出现不同程度的亏损,开发区内商住地出让的收益经市政府批准后可适当返还用于工业地价的亏损补偿。同时,对高新产业用地,免收新菜地开发基金;对一般产业项目用地,减半收取新菜地开发基金。

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