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重庆江津工业园优惠政策

时间:2011-06-16 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

   入住重庆江津 工业园 区企业享受的政策:国家西部大开发优惠政策, 享受重庆市对外开放优惠政策和特色工业园区优惠政策,享受江津市对外开放、招商引资优惠政策。

    ·土地优惠

    1 、由业主自平场的,园区管委会包干收取土地出让综合价(含土地出让金): 7-9/亩。首期固定资产投资1亿元以上的,另行商定。
   2 、由园区开发公司代为入园企业平场的,园区管委会包干收取土地出让综合价(含土地出让金): 7.8-9.8投资 1亿元以上的,另行商定。

    ·税收优惠
 (一)企业所得税。自企业投产之日起,实行“两免三减半”(即前两年免收,后三年减半征收 . )
(二)增值税。自企业投产之日起,增值税地方留成部分由园区管委会奖励企业标准为: 

 A、投资 1000万元以上,单位年产值达150万元/亩,第一年返40%,第二年返30%,第三年返20%;
B、投资1000万元以上,单位年产值达250万元/亩,第一年返50%,第二年返40%;第三年返30%,第四年返20%;C、投资1000万元以上,单位年产值达350万元/亩,第一年返60%,第二年返50%,第三年返40%,第四年返30%,第五年返20%。

    ·地价优惠

    (一)入驻企业为重庆50强、国内行业100强、世界500强独资或合资企业,根据投资规模、科技含量、经济效益情况,由园区管委会报市政府批准予土地出让综合价优惠。
(二)由国家或重庆市科委认定的高科技(高新技术)企业,根据投资规模、经济效益情况,由园区管委会报市政府批准予土地出让综合价优惠。
(三)符合园区产业特色,且投资规模大、科技含量高、经济效益好的新入驻园区企业,土地出让综合价给予适当优惠。

    ·规费优惠

    (一)对入园企业,园区办公室代为办理一切手续,免收江津市级所有行政性规费。

    (二)对入园企业,建生产性厂房,免收城市建设配套费。

    (三)入园企业首期投资在 1000 万元以上的,由园区管委会办理江津市自筹资金修建的公路桥梁小车免票证一张;首期投资 3000 万元以上的,由园区管委会办理江津市自筹资金修建的公路桥梁小车免票证两张;首期投资 5000 万元以上的,由园区管委会办理江津市自筹资金修建的公路桥梁小车免票证三张。 ·企业公摊面积 园区内所有规划道路宽度大于 20 米的公摊,相邻企业最多承担 10 米公摊;园区内规划道路宽度小于 20 米的,公摊按规划道路中心线计算。公摊的土地无偿用于园区公用基础设施建设。

    ·付款方式  (一)一次付款在双方签订合同三天内,交纳覆约保证金10万元以上。(二)第二次付款在双方签订合同15—30日内,交纳土地出让综合费的30%以上。 (三)第三次付款在园区交土地时,交纳土地出让综合费的 40 %。

   (四)余款在园区交《国有土地使用权证书》时,交纳土地出让综合费的30%。
 (五)对入园企业在合同签订后30日内,一次性付清土地出让综合费的,园区优惠6—10%的土地价格。 
 (六)对实行土地“按揭”方式进行的,则在首付2万元/亩后,办理国有土地使用权证,土地出让综合价以调高10—50%计算。

    ·孵化企业优惠
  对利用园区规划范围内的资产、设备等条件,进行租赁、出租或孵化新企业的。园区管委会给予以下优惠:

    (一)同样按以上“税收返奖”、“规费优惠”执行。

    (二)孵化企业需用地建厂的,可给予土地价格6—10%的优惠。

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