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领展房产基金紧盯内地一线城市物业

时间:2019-01-08 19:34   来源:转载   作者:每日经济新闻   浏览数:

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  11月14日,亚洲最大房地产REITs领展房产基金公布中期业绩。财报显示,截至9月30日6个月内,领展的收益及物业收入净额分别按年增长7.4%、6.9%;投资物业组合估值增加至2097.90亿港元,较3月31日增长3.3%;每基金单位资产净值增长2.8%至85.41港元。

  在业绩发布会上,领展管理层表示,集团目标未来内地资产占比升至20%,目前为12.5%。行政总裁王国龙表示,内地业务增长表现较香港佳,上述策略对公司物业组合有利,未来会继续留意内地一线城市商场及甲级写字楼机会。

  领展目前在内地共有三处物业,分别是北京欧美汇购物中心、广州西城都荟广场和上海领展企业广场。领展称上述三处物业“表现令人满意,合共录得收益总额4.90亿港元及物业收入净额3.90亿港元,分别按年增长22.8%、25.8%。”

  今年9月,市场消息指出,领展拟斥资约74亿港元(即65亿元人民币)购买深圳中心城商场。这是一座位于深圳市中心福田区,与深圳地铁会展中心站连接的商场,楼高6层,总楼面约150万平方呎,由怡景集团2002年投资10亿元开发打造,2007年正式开业。

  不过,领展并未在业绩会上公布其意向的洽购项目。王国龙仅指出,正在留意内地一些一线城市的项目,但具体情况现在不能公布,会在合适的时间及时告知大家。王国龙也称,目前融资环境困难,集团期望在此环境下,能以好的价钱收购资产。

  财报显示,领展目前在香港共有109处物业,另有约61000个停车位,报告期内总收益增长7.0%,零售租金增长6.6%,停车场租金增长10.0%。

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