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北京土地市场持续升温

时间:2013-01-16 00:00   来源:原创   作者:园区捷径网   浏览数:

  北京市土地整理储备中心昨日公告,招标出让东城区崇文门路口东南角商业金融地块。中原地产市场研究部总监张大伟认为,该地块地理位置优越,预计最后成交楼面单价有望突破3.5万元/平方米。
 
  今年年初,为避免不实炒作误导社会舆论,北京市国土资源局土地储备中心首次公布了近5年内住宅、商服用地最高成交总价及楼面单价地块情况。根据公布情况,2008年至2012年的5年内,北京商服用地成交单价最高地块为崇文菜市场(含西侧地)地块,成交楼面单价约为4.32万元/平方米。张大伟认为,崇文门路口东南角地块地理位置虽不亚于崇文菜市场地块,但体量要大得多,所以楼面单价超过后者的可能性不大。据北京市土地整理储备中心公示信息显示,除崇文门路口东南角地块外,1月份还有多块优质地块出让,如海淀区玉渊潭乡地块等。
 
  值得注意的是,元月以来有20余宗经营性土地出让,其中,半数以上地块是采取招标方式出让。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,这个比例为招拍挂制度以来少有的高值。对于土地交易方式的变化,胡景晖认为,由于拍卖与挂牌方式最终都要经过竞价,容易在竞争中产生“地王”。而招标出让能稳定市场预期,在一定程度上避免“地王”或“过度溢价”再现。

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