中国首选投资工业园区|产业园区信息发布交流平台

登录 | 免费注册 | 广告服务 | 关于我们 | 帮助 | 收藏本站

全国客服热线:
020-29800777

您的当前位置:捷径网 > 产业地产资讯 > 投资讲堂 >

资讯详情

工业园区写字楼市场遇冷

时间:2012-09-14 00:00   来源:原创   作者:园区捷径网   浏览数:

  与2011年相比,今年以来,全国 工业园区 写字楼的市场行情表现一直很平淡。据 园区捷径 网分析显示,今年的工业园区写字楼市场租赁需求明显减弱,同时因新增供应量上升,工业园区写字楼整体市场空置率攀升至43.2%。
 
  工业园区写字楼开发井喷
 
  2011年受限购政策影响,地产大鳄纷纷把目光转向 工业地产 ,加快了工业地产的发展。工业园区写字楼迎来春天,开发企业加大对商业、写字楼的供应力度。大量的新增供应无疑对工业园区写字楼市场的售价、租金和空置率产生压力。由于市场无法消化这么多的存量写字楼,写字楼空置面积已经呈现连续上升的趋势。
 
  园区捷径网的数据显示,今年工业地产竣工面积增速加大,新开工面积上升,新增供应量对写字楼市场空置率形成了巨大冲击。以 成都写字楼 为例,截止8月份,成都写字楼的总体量已经达到112.58万平方米,空置率达到38.7%。
 
  工业园区写字楼租金下降
 
  园区捷径网总监罗利表示, 工业园区 写字楼市场很大程度上受宏观经济的影响,近几年国内工业园区写字楼市场与我国经济总量的发展速度相关。
 
  伴随着全球经济的持续低迷,公司缩减办公场所面积的案例有增无减。受全球经济变化的影响,今年外资企业租赁需求明显减弱,国内的大企业与跨国公司对新增办公室持谨慎观望态度。
 
  空置率攀升也导致工业园区写字楼市场租金继续下降。写字楼新增供应巨量,可另一方面,不少发展商和二手写字楼业主改售为租,进一步加大租赁市场供应,出现租金下降。以珠江新城写字楼为例,由于租赁市场供应加大,令珠江新城写字楼整体租金下降了5%-20%。
 
  园区捷径网总监罗利表示,未来一年的工业园区写字楼市场前景并不乐观,由于 工业地产 在大力发展,与此同时经济增速放缓,市场对工业园区写字楼的需求持续低迷,根据这样的供求关系走势,预示工业园区写字楼在中短期来看,空置率还会继续上升。

分享到:

关于捷径网 | 公司简介 | 人才招聘 | 免责声明 | 友情链接申请 | 联系我们 |

客服热线:020-29800777 传真:020-31077756 投诉与建议:020-29800777  粤ICP备14009802号 

Copyright© 2000-2011 ® All rights reserved. 捷径网® 版权所有

工业地产营销、工业园区招商、厂房出租 、写字楼出租第一门户网——园区捷径网

如果您没找到合适的厂房,您还可以:

1、免费发布厂房求租信息 立即发布

2、致电捷径招商客服,享受专业服务(免费)

在线客服:

捷径来帮您

客服热线:

020-29800777