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楼市年中回暖

时间:2012-09-05 00:00   来源:原创   作者:园区捷径网   浏览数:

        2012年过去这三分之二的时间里,房地产调控政策给市场留下的印象,从年初坚持调控不动摇的泰山压顶,到年中地方与中央在“松绑”与“严格实施”之间博弈的扑朔迷离,到目前更贴近市场和现实的脉络清晰:一方面,继续坚决抑制不合理需求,限购和限价;另一方面,支持以首次置业为代表的合理购房需求,并从首套房贷利率、公积金贷款额度调整、首套置业税费减免等方面的“微调”来促进市场活跃。
 
  坚持房地产调控不放松
 
  2012年以来,尽管关于调控是否放松的传言不绝于耳,调控对于市场心理的影响也不再那么“乌云密布”,但为巩固房地产调控成果,中央政府坚定不移加强房地产调控的基调始终没有改变,具体表现在几个方面:
 
  首先,中央多次指出要巩固房地产调控成果,促使房价回归不动摇,即使在经济下行压力加大提出“稳增长更重要”之时,仍然强调继续严格执行并逐步完善抑制投机性需求的政策措施;
 
  其次,在上半年,各地楼市微调不断,但凡是涉及放松限价、限购的均被叫停;典型的像上海持居住证3年可买二套房、广州中山上调限价标准等,均在叫停之列。
 
  最后,针对媒体报道调控将会放松,国家发改委、央行、银监会、住建部四部委相继表态澄清,否认放松。6月18日,住建部发言人强调,当前各地要坚决按照中央要求,继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实工作,特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施,巩固调控成果。7月19日,国土资源部和住建部联合下发紧急通知,要求坚持房地产市场调控不放松,不断巩固调控成果,坚决防止房价反弹。

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