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武汉工业地产市场逐渐发力

时间:2019-01-08 19:34   来源:原创   作者:园区捷径网   浏览数:

  日前,中部地区最大规模的农产品加工园——卓尔生态工业城在汉南开园,而该园的正式面市则让武汉楼市业内关注到一个新型的地产类别——工业地产
 
  作为经济拉动的重要支撑,工业园区建设理应被更多提及,可是在武汉楼市以住宅和商业地产为龙头的市场背景下,工业地产几乎被普通民众所淡忘。但事实上工业地产在武汉仅仅是表现得相对低调,2010年的武汉工业地产或将带给人们更多的惊喜。
 
三镇产业园区百花争艳
 
   除了刚刚开园的卓尔生态工业城以外,在经济发达的汉口区域,东西湖区的海峡IBD创业城以及名典工业园、金银湖的中部慧谷、黄陂区的华中企业城配套汉口北专业市场群、阳逻开发区的长盛工业园均堪称市场中的亮点。
 
  “工业地产的发展节奏比住宅地产以及商业地产要缓慢许多,所以常常被人忽视。”常年从事工业地产研究的武汉动力联行投资管理有限公司相关负责人向记者介绍道,“但一个工业地产的项目体量是十分惊人的,而且随着企业的入驻带给区域的发展空间和能动作用是巨大的。”
 
   不仅汉口区域的工业地产有着良好的发展态势,包括武昌、汉阳在内的江城三镇工业产业园区并不在少数。
 
工业地产市场逐渐发力
 
   虽然目前武汉工业地产市场中并不缺少好的项目,但如何能够让市场更为广泛的接受并提高发展空间则成为了2010年武汉商业地产发展的关键问题。
 
  “其实不难发现,最近几年国家对于工业地产方面的扶持力度还是非常大的。”卓尔控股有限公司副总裁方黎向记者表示,“2007年国土资源部要求工业用地出让必须实行招拍挂,2008年国土资源部修订并发布了《工业项目建设用地控制指标》的通知;2009年国土资源部又颁布了《国土资源部关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知》。”
 
  由此可见,政府的监管调控力度有不断加大的趋势,从长远看避免了资本市场以工业项目开发为理由的大规模圈地;同时规范成熟的工业用地法规,对于吸引外资和可持续发展,真正促进实体经济起到了良好的作用。
 
  据动力联行相关统计表明,2010年武汉工业地产市场的供需趋势还将向着更强势的方向发展,武汉工业地产市场上的厂房、物流仓库、研发楼宇、配套商业仍将大量建造,并且发展方向趋于综合型、配套型和多样化的新都市发展模式。
 
  但武汉工业地产发展也面临着诸多挑战,园区捷径网相关负责人表示,市场应针对不同地域、不同工业地产的情况、不同行业发展的需求,从工业地产开发到项目运营管理,建立标准的流程服务和质量管理体系,“这对产业地产的发展乃至行业企业发展都至为关键,标准化服务也是未来产业地产服务发展的总体趋势。”

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