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社区商铺备受武汉投资客关注

时间:2011-10-18 00:00   来源:原创   作者:园区捷径网   浏览数:

  新政之下,商铺投资成业内新贵

  接连不断的房地产调控新政,使得住宅市场受影响较大,商业地产却越来越红火。作为商业地产的组成部分,武汉社区商铺更是受到众多投资者青睐。

  专业人士介绍,社区商铺是一种回报率相对稳定、风险较低、价格适中的商铺类型,在住宅“限购”时期,可以作为投资客转投商业地产的入门品种。但同时,没有经验的初次投资者也需防范其中的风险。

  市中心商业门槛虚高,渐成机构投资者天下

  经调查发现,市中心商业铺面价格不断抬升,投资门槛一路飙高,动辙几百万甚至上千万,虚高的价格背后并不能带动市中心本已成熟的商业气氛的提升及经营者利润的增长,机构投资者的操作使得中小投资者很难在中心区域购得一套铺子,而随着价格的不断虚高,投资者实际所得利润远非想象中好。所以,很多散户投资者不得不转战市郊圈层,而且能够在冷门捡漏也越来越重要,因为闭着眼睛买商铺的时代已经结束了。

   商铺价格疯长之下,投资更重成长前景

  从长期的城市升级和商业升级的来看,虽然短期内商铺价格上涨过快,但是如果选择准确的话,依然能找到的投资的节奏,尤其是一些具备城市运营能力的大开发商来看,跟着大开发商走相对风险较小,比如天山等上市公司,因为这些开发商会有更好的投资保障,其物业运营能力的突出亦能为投资者的投资前景提供一个良好的预期与肯定。

  双层的铺子低总价,成熟社区惹火投资

  有多少饭量吃多少饭,有多少钱投多少资,需要量力而为。目前,武汉中心投资门槛提高,而在市郊新近繁荣之处,其商业价值亦刚刚起步,有待成长,未来可期的投资价值则更适合中小投资者。

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