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旅游地产成投资新大陆

时间:2019-01-08 19:34   来源:原创   作者:园区捷径网   浏览数:

  黄山位于安徽省南部黄山市境内(景区由市直辖),为三山五岳中三山之一,有“天下第一奇山”之美称。黄山市辖3个市辖区、4个县以及黄山国家级风景区、黄山经济开发区、黄山高铁新区。黄山目前的新盘价格一般在每平米4300元,高端的也有上万一平的豪宅,黄山以旅游资源丰富为优势,每天的游客量不计其数,为了要将游客变为投资客,留住游客的脚步,旅游地产运应而生。

  黄山定位旅游城 旅居地产前景光明

  有业内人士分析:“山岳旅游地产投资正在形成独立市场体系。山岳旅游地产也开始分羹房地产市场大蛋糕,并且,这一市场也正日益壮大。”

  自黄山市政府提出“把黄山市建成国际知名旅游城市”的目标后,黄山旅游环境发生了翻天覆地的变化。中国的旅游地产发展至今已经达到一个让人所期待的高度,是市场不能忽略的新兴产业,各类衍生价值的体现也为这个行业奠定了未来光明的发展道路。

  置业黄山旅游地产 投资前景大

  旅游地产的核心价值体现在旅游地产是一种一次性投资、终身受益的产品,其投资回报率优于其他地产项目。旅游地产重在前期合理定位及后期有效管理,随着时间的推移,价值优势将越来越明显,适宜长线投资。

  从市场实际情况来看,山岳旅游地产凭借可期的投资回报,已吸引大量投资资金的进入。作为中国山岳旅游最著名的风景区,黄山旅游地产的发展尤为值得关注。

  无论“世博主题体验之旅示范点”,还是旅游目的地管理大奖的加冕,对黄山的山岳旅游地产的促进作用不言自明。

  2009年,黄山风景区接待共计235万人次,收入达14亿元。而2010年接待游客超300万。接待能力的增大,意味着酒店业、餐饮业将由此联动获利。换言之,黄山的山岳旅游地产必将被此大势带动。

  尽管山岳旅游地产提法已有时日,但尚处摸索期与实践期。在众多利好价值的支撑下,黄山的山岳旅游地产必定厚积薄发。世博锦上添花,黄山旅游蛋糕越做越大,从世博层面看,依托与上海的近距离优势,黄山的功能定位显然是上海“后方”。作为中国最具特色的自然奇观,黄山也是中国展示给全世界的物质财富。

  日渐完善的交通 打开黄山旅游地产市场

  此外,黄山现正加快完善交通、旅游等基础设施,推进总投资超过1500亿元的一批重大项目建设:其中包括京福、皖赣、徽杭3条高速铁路,宣城至黄山等3条高速公路,是黄山通往苏南、上海和浙江等地的又一条快速通道,更有黄山机场升级改造和对外开放等。这无疑在配套发展以及旅游热点资源方面为黄山旅游地产奠定了近几年内成为市场热点的关键。

  2009年,京福高铁、皖赣铁路复线、黄杭高铁共同构筑的“高铁时代”进入倒计时。“三驾马车”的建设,将把黄山和华东、华北、福建和安徽等地的重要客源地更为紧密地联系起来。建成后,杭州和上海至黄山的时间将再次被大幅度缩减,预计上海至黄山在2小时之内。高铁强大的客运能力,不仅将给景区带来大量的客流,华东大量的休闲和商务客源也将使得景区的人均消费大幅提高,有力地促进了黄山从观光型向观光、休闲的旅居生活的转变。

  安徽省六条 促房地产市场平稳发展

  继新国八条出台,要求各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式,多渠道筹集保障性住房房源,逐步扩大住房保障制度覆盖面,进一步落实地方责任,切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任以后,安徽省政府办公厅积极响应,转发了《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,通知共计6项内容。

  专家表示其中地方房价控制目标、土地出让溢价超50%需上报等政策,将成为影响今年本地房地产市场后市走向的重要政策。

  房价控制目标:3月底前,各市县公布今年新建住房价格控制目标,该通知的第一条就是市民普遍关心的房价控制目标的问题。

  保障性住房:今年有望建设各类保障房43.13万套,通知的第二条要求加快推进保障性安居工程建设,要继续加大投入,支持新建廉租住房、公共租赁住房和城市及国有棚户区改造。

  住房用地供应监管:加强商品房用地的地价动态监测,土地拍卖溢价50%需上报,通知第三条要求加强商品住房用地的地价动态监测,商品住房用地出让中溢价率超过50%、成交总价或单价为历史新高的城市,要在规定时间内向省国土资源厅填报房地产用地交易异常情况表。

  住房限购:要求我省各市适时出台住房限购措施,通知第四条对住房限购问题做出规定,要求我省各市适时出台住房限购措施。

  住房信息系统建设:今年内实现省市级联网

  建立健全约谈问责机制:督促各市、县人民政府切实落实国家和省房地产市场调控政,第六条要求建立健全约谈问责机制。

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