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限购前躲避政策风险 企业转战工业地产

时间:2011-07-22 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

  2011年上半年GDP增长9.6%的“喜讯”彻底打消了市场与决策层对于中国经济“硬着陆”的担心,楼市也因此迎来更严厉的新一轮调控。根据国务院部署,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。嗅觉敏锐的民间“炒房团”开始战略转移,与政府合作开发工业开发区已经成为民间资本躲避政策风险新的避风港。

  “如果执行限购政策,势必会对二三线城市的房地产市场造成影响。”浙江商会副会长、“浙江投资团”带头人陈俊在接受记者采访时表示,“之前圈子里很多投资住宅的已经放慢了节奏,开始从普通住宅市场转向高档住宅和别墅等非限购领域,还有一部分转做商业地产。”

  陈俊表示,今年以来,央行连续上调6次存款准备金率、3次利率,使得民间资本利息大幅提高,“浙江投资团”的运作资金也受到影响。

  “我们并未完全放弃住宅市场,但目前仅限于投资高档公寓以及一些优质别墅项目,主要的精力还是放在了商业地产和 工业地产 方面。”陈俊表示,“与二三线城市地方政府合作开发工业开发区等项目是长线投资,一方面可以避开住宅市场的政策风险,另一方面是我们与地方政府双赢的模式。只有工业发展,当地的商业才能发展,住宅市场也才会发展起来。”

 

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