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北京未来五年内写字楼市场仍将“供小于求”

时间:2011-07-21 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

  北京上半年写字楼租金上涨超两成,未来五年内写字楼市场仍将"供小于求".

  据国际地产代理行第一太平戴维斯透露,在持续两个季度的疯狂增长后,二季度北京甲级写字楼市场平均租金创下2000年以来的高峰、空置率达到历史最低点;而在未来五年内,北京甲级写字楼市场或将维持这种"供给稀缺,求大于供"的局面。

  "以前一栋写字楼需要近两年的时间才能全部租满,但2010年后我们发现一年就很容易满租了",王琼表示,一方面金融危机逐渐过去,跨国企业恢复实力,大型国企的扩张明显加快,正是这些支付能力强的买家承接了租金的一路上涨。

  据第一太平预计,今年三季度北京甲级写字楼市场将有约10.6万平方米新增供给量,其中CBD及周边区域有1万平米,预计将迅速被消化,其余则集中在望京和燕莎区域,包括了SOHO望京写字楼项目。

  据介绍,目前出让的15块CBD地块乐观估计最快的也要2015年底才能入市,而2012-2015年北京核心区优质写字楼年供应量将不会超过40万平米。未来5年内,北京甲级写字楼仍处于"供小于求"的趋势,但租金上涨势头或将减慢。

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