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重庆两江新区写字楼前景可观

时间:2011-07-12 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

  2010年6月18日,重庆两江新区正式成立,这是继上海浦东新区和天津滨海新区之后,中国的第三个副省级新区,两江新区也因此被称为“中国第三区”。

  2011年,两江新区房地产市场急速升温,无论是品牌开发商还是有进军房地产市场梦想的企业,都积极的在这块热土上印上自己的烙印,尤其是写字楼,在这块热土上呈现出井喷状态。为什么?无疑于两江新区的未来发展趋势息息相关,让开发商都对这个区域十分看好,而且两江新区对企业的优惠政策幅度之大,已让不少企业,重新审视自己的办公区域,欲向两江新区发展。

  一、城市发展的新高度,西部开发的引擎

  中国社科院西部发展研究中心主任魏后凯指出,两江新区的成立,可以看作是新一轮西部大开发的标志性事件,它将深刻改变西部的经济面貌,对缩小中国东西区域差距起到举足轻重的作用。

  自2010年到2011年,世界五百强的进驻,更多基础设施的建立,基建平均每天投入一亿多,而引资平均每天高达4.5个亿,一年前,在卫星地图上,许多地方还是山地,但一年后,就变成了平整宽阔的道路和鳞次栉比的厂房,正在实施的“一江两翼三大洋”战略等,一系列现象让人们已经感受到两江新区不可预估的发展潜力,就连来渝考察的美国前国务卿基辛格博士6月29日专程赴两江新区时,也说道,“两江新区的发展令我印象深刻,许多在西方人看来难以办成的事情,中国人办成了!”

  两江新区的发展,已促使重庆的发展已是中国经济发展的重要一极,也将重庆的发展纳入到世界范围内。经济的大幅度发展,企业的增多,自然促使两江新区的写字楼需求大量增加,敏感的开发商自然意识到了这一点,所以两江新区的写字楼如同雨后春笋,一栋一栋,接二连三地冒出来。

  二、优惠政策超过浦东滨海,企业争相入驻

  国家对推动发展中西部地区经济发展高度重视,给予两江新区的优惠政策超过了浦东新区和滨海新区。重庆“两江新区”集西部大开发优惠政策、综合配套改革试验区政策、国务院3号文件政策、内陆保税港区政策为一体,并且比照浦东新区和滨海新区的政策,享有多项优惠措施,其迭加优势超越浦东新区和滨海新区。

  这对于企业具有相当的吸引力,所以两江新区自成立一周年以来,截至2011年2月,已有54家世界500强在两江新区投资,占全市(161家)的34%;其投资项目数为63个,占全市(216个)的30%。包括百事可乐、福特、惠普、可口可乐、通用电气、沃尔玛等。大幅度的税收优惠,让这些企业将在这里得到更好的发展,所以选择这片具有无限未来、又有税收优惠,企业何乐而不为呢?

  三、品牌开发商纷纷抢滩,非传统写字楼长足发展

  两江新区内,相继有有线外 、富力中心、协信中心 等写字楼销售纷纷完毕或告一段落,显示出人们对写字楼的需求走势、投资潜力相当看好,另一方面,以贝蒙盘古 为代表的非传统、非量产企业别墅,打破了人们对传统写字楼的认识,以多层办公的形态、企业别墅的气质、优良的产品设计,让无论是自用者还是投资者,都眼前一亮,两江新区内,只有这样的产品,才更符合这一区域的发展态势,更好的满足人们的办公需求,为企业发展提供良好平台。

  正是由于区域的发展未来、政府优惠政策的惠及,还有开发商对这个区域敏感正确的认识,让两江新区内的写字楼也有了更好、更广阔的市场。

 

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