中国首选投资工业园区|产业园区信息发布交流平台

登录 | 免费注册 | 广告服务 | 关于我们 | 帮助 | 收藏本站

全国客服热线:
020-29800777

您的当前位置:捷径网 > 产业地产资讯 > 投资讲堂 >

资讯详情

亚太区工业地产租赁需求锐减

时间:2011-07-02 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

  据高力国际调查显示,去年10月至今年3月期间,亚太区工业物业租金、售价及地价普遍下调,只有印度尼西亚首都雅加达例外,个别城市跌幅最高达40%。

  在澳元兑美元汇价大幅贬值下,令澳大利亚的悉尼、墨尔本,新西兰的奥克兰、惠灵顿所录得的租金、售价和地价跌势更为严重。虽然雅加达市场本身未有下跌,但印度尼西亚盾贬值,数据上亦见下调。相反,日元兑美元在此段期间的强劲走势,日本的东京工业物业租售价及地价逆市录得升幅。

  高力国际在接受记者采访时表示,展望未来12个月,亚太区大部分城市的经济仍然陷入衰退困境,虽然利率逐步下调,政府亦推出刺激经济方案,但预期区内对工业物业的需求依然疲弱。雅加达及上海由于制造业方面获得政府支持,刺激本土需求及经济,预料工业地价、租金及售价可望趋稳,其他亚太区城市在未来12个月将录得高达30%的跌幅。

  记者获悉,中国的北京在本地业主自用需求的带动下,土地销售市场保持活跃。如,京东方科技集团在亦庄经济技术开发区征地1.7523万平方米,苏宁电器在通州物流园区征地14.8645万平方米,均用于工业发展。但与此同时,由于政府大幅下调地价以吸引知名制造商,通州和亦庄的厂房地价分别下跌了32.7%和40.8%。

  今年3月前的6个月时间里,北京的工业物业市场租赁需求减少,为数不多的成交主要以本地企业为主,许多国际企业将扩张计划暂时搁置,直接导致了工业地产的租赁需求锐减,从而使许多业主自2008年第四季度起降低租金报价吸引租户。因此,天竺、通州、上地、亦庄区域的整体租金分别下跌7.7%、9.3%、7.8% 和 15.8%。

  高力国际预计,虽然中央和地方政府鼓励政策在2009年下半年会逐渐显现效果,但工业地产市场的总体前景仍不容乐观,预计未来12个月的租金将同比下降6.2%。

分享到:

相关阅读

关于捷径网 | 公司简介 | 人才招聘 | 免责声明 | 友情链接申请 | 联系我们 |

客服热线:020-29800777 传真:020-31077756 投诉与建议:020-29800777  粤ICP备14009802号 

Copyright© 2000-2011 ® All rights reserved. 捷径网® 版权所有

工业地产营销、工业园区招商、厂房出租 、写字楼出租第一门户网——园区捷径网

如果您没找到合适的厂房,您还可以:

1、免费发布厂房求租信息 立即发布

2、致电捷径招商客服,享受专业服务(免费)

在线客服:

捷径来帮您

客服热线:

020-29800777