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武汉工业地产的开拓者:东湖高新集团

时间:2011-06-17 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

  李总指出了国际企业中心的三个特点:第一,厂房模块化,以应对当前企业快速发展的需要,保证根据客户不同发展阶段的需求随时增加可用厂房的面积;第二,厂房不再只是具备纯粹的生产功能,而是在充分保证企业生产活动的同时,通过现代的外形,优美的环境,充分展示企业自身的文化和内涵;第三,以合理的设计,完备的配套设施,全面适应和满足现代高科技企业的高层次需求。
 

   武汉东湖高新集团股份有限公司作为国内知名上市企业,在地产开发方面,一直致力于工业地产、科技工业园区的建设,至今已有十五年的丰富经验,可以说是武汉工业地产的开荒牛。仅国际企业中心这个项目,操作至今也有3年,目前已开发到第三期。

  国际企业中心是一个集办公楼,厂房,研究室为一体的多功能形态物业。李总说,这一类的项目在武汉还十分少见。工业地产起步于沿海地区,目前北京是行业内最为领先的,而内陆地区的成都、重庆和西安也做得不错。武汉起步要晚一些,在国际企业中心诞生前也没特别突出的项目出现,而武汉东湖高新集团股份有限公司早在十五年前就开始在武汉实施规模化工业地产的建设。武汉东湖高新集团股份有限公司房地产事业部总经理李洵先生不无自豪的对我们说“实际上我们当时做工业地产时武汉基本没有,所以东湖高新应该是武汉工业地产的开拓者。”

  第三代工业地产的终结版

  工业地产发展至今经历了标准厂房、办公型的工业厂房以及多功能形态物业三个阶段,而即将于9月底面世的国际企业中心3期,便属于第三代产品。

   正是具备了这样的一些特点,国际企业社区才成为了一个“业主觉得买这个房子很超值,客户觉得房子里的企业很有实力,员工觉得老板很有品位、有魄力,将企业本身的实力形象表现出来”的成功项目。“企业在里面能够不受打扰做自己的事情,不用担心企业经营环境、员工食宿及交通的问题。所以我们希望能够做成这样一种东西--企业来到这里能同时满足实际和心理的双重需求,同时又能够降低运营成本,但不单纯是降低房价,而降低企业在营运中必要支出项目。”谈到这里,李总充满了自信。光谷片区的优势在于产业基础的雄厚

  当谈到光谷片区的市场前景时,李总表示:“光谷从去年年底、今年年初开始,在住宅市场变化非常大。主要是因为对富士康、中芯国际大型企业的良好预期。我觉得他们入驻光谷是光谷的产业标志性盛事,而实际上光谷区域的产业基础早已颇具实力了。通过对国际企业中心园区内140多家企业的调查发现,其中大约100多家企业的总产值之和达到15亿至20亿之间。这些企业规模虽然不大,但几乎都是从事研究、生产高科技、高附加值的产品,加之其普遍较为低调,因此并不为普通民众所知。”

  “现在光谷在如火如荼的建设着,所以我觉得国际企业中心肯定会为光谷企业的发展出自己的一份力。” 李总在展望国际企业中心前景时满怀豪情。


 

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