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写字楼投资理性分析再决定

时间:2011-10-26 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

  近年来由于写字楼市场的逐渐火爆,需求量的不断增加,投资投资地产写字楼会有较高的回报率,就成为了广大投资投资地产客户关注的新目标。但由于多数写字楼的投资总价很高,这就需要投资者进行理性、专业的分析。

  在投资写字楼之前,先要看是否具有投资价值,就要考虑到年回报率的问题。根据国际专业理财公司计算的基本公式为“年收益×15年=房产购买价”。若年收益×15年>房产购买价,则表明具有投资价值。同时,投资的写字楼的品质也是至关重要的,如交通的是否便利、停车场的设计是否合理、结构布局是否适用、采光通风是否良好等等。是否位于城市的主中心区等优势位置,也是衡量写字楼投资价值的重要因素。因为房产的增值主要来源于土地的增值,主中心区的区位资源优势得天独厚,是人流、物流、信息流、资金流的汇聚之处,增值空间很大。

  所以,投资者在投资之前要从各方面理性分析,并进行现场观察,实地感受后再作出决定。

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