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重庆写字楼价格看涨 但投资任具风险

时间:2011-06-16 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

  随着重庆各大区域写字楼的落成,江北的协信中心旭阳朗晴广场;渝北区的合桂纵贯线(点击查看)、重庆国际商务大厦;渝中区的创汇·首座、环球金融中心;九龙坡区的渝高新城·智博大厦;南岸区的重庆国际金融大厦(点击查看)、国汇中心。使得写字楼租金上涨成了一种必然。

  在并为受到楼市调控影响的写字楼市场,顿时吸引了大量的投资商转向。2011年,则是重庆写字楼市场将凸显高端属性,在越来越多的世界500强企业进驻重庆的背景下,企业对写字楼品质的要求也在不断提高,这样一来,就势必会导致两极分化:优质写字楼租金上涨,供不应求;低端项目依旧找不到出口;而那些对写字楼整层购买、多层租用的大客户也会不断增加。

  在当下处于发展时期的重庆,有部分大型房企及投资者都处于观望态度。对于写字楼,地段、品质,管理都是不可忽视的。因此,对于写字楼的投资都不可盲目,应考虑它的自身价值和投资回报率。

  地产研究者邓浩志提醒投资者:“目前写字楼租赁价格不高,主要是供应大需求一般。多数投资者都是看好价格上涨,并不太关心租金回报率。”投资写字楼价格上涨可期,但持有成本非常高、风险较大,仅管理费一项,住宅每平方米仅需2~3元,甲级写字楼则高达16元/平方米。

  楼市政策下,商业地产活跃起来,写字楼市场沸腾,价格看涨,然而投资任然存在着风险。
 

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