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深圳厂房中介的新模式

时间:2011-06-18 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

深圳厂房中介的新模式

  工业地产这个地产行业中常常不被老百姓关注的行业,近些年来,在经济繁荣的浪潮中不断的发展壮大。深圳厂房在整个社会经济发展中发挥了重要的作用。目前,深圳关外,宝安、龙岗等地,厂房林立,形象、配套一流的大型工业园区。浓缩了中国南方相当大地区的工业。汇集了四川、湖南、江西、广东、广西、贵州、湖北等地的劳动人口来建设。

  庞大的建设者队伍,带动了繁荣的私营经济,深圳成为了创业者的天堂,大量的创业者给深圳厂房的发展创造了一个很大的市场。带动了包括建材,工程、设计、五金、厂房配套设备等行业的发展。也因此形成了一个大的人员需求。这包括工程建设者,还有物业管理人员,工业地产中介人员。深圳厂房中介行业就 这里诞生。最初由香港传入中国,是九十年代末期初步运营。两千年之后工业地产中介行业步入了繁荣时期,特别是2005年之后,很大中介公司就是这时候开始的。经过2008年的金融风暴的打击下很大的地产公司没有挺过来。由于工业地产中介行业做单主要是以租赁市场为主,手续非常简单,不需要想买买房那样受到国家的监管,有非常繁琐的手续。操作简单,门槛很低、技术难度很低,工业地产中介行业经过了2007年的黄金发展时期,慢慢的因为市场的大量的道德风险,公司管理难度非常大,很多公司都不能维持正常经营。而另一方面作为直接面向市场的工业地产中介人员,因为行业介入的门槛,成本都很低。大量的从业人员开始脱离公司选择单干。于是公司人员同单帮的相互合作初步形成。在利益的驱使下最终,大量繁荣一时的工业地产中介公司开始经营困难、倒闭。

  由于单帮的单个人的力量太弱,大量的单帮人员合作模式随着出现,目前单帮的公司化已经成为市场的主流。他们多是行业里有多年从业经验的老手。因为有大量的资源,效低的运营成本,相对与公司的确有不少优势。
 

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