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购买工业厂房需要注意的事项

时间:2011-06-17 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

工业地产是工业的载体,是区域经济的强力引擎。 在国内一些城市,为适应发展的需要,工业用地逐渐升级为符合新经济和新型工业化发展的产业需要,工业地产投资也日趋升温。工业地产的商业模式具备“大投资、快启动、提供增值服务、追求长期稳定回报”的四大特性。 “工业地产是一座有待开发的金矿”,“工业地产是规避风险的港湾”。无论是金矿还是港湾,都证明了工业地产巨大的价值所在,所以越来越多的地产企业转型走工业地产投资路线。那么购买者在购买工业地产时注意事项有哪些呢?

工业厂房投资不同于一般的商品房,无论对一个人还是一个企业来说都是一件既要花费大量资金、又要费心劳神的大事,因购房而发生的纠纷更是困扰购房者的一大烦心事。因此,在购买前除了了解有关预售合同的基本的内容外,还要特别注意的是工业地产开发“五证”的相关知识和注意事项,能够对纠纷的产生起到良好的防范作用。

工业地产从来都不是一个单纯的物业概念,也不是单纯的商业概念;它是跟地方政府招商引资以及地方工业经济的发展联系在一起的,具有很强的政治性和政策导向性的。一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”。所谓“五证”,是指正式的政府立项批文、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证),这也是法律对销售方的基本要求。

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