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有关厂房过户税费的若干问题

时间:2011-06-10 00:00   来源:转载   作者:   浏览数:

  在厂房租赁交易中,由于各种各样的原因,有时候所租的厂房需要转租给别人,这其中就会产生厂房过户费用。说实在的这过户费用不是非常多,而是非常琐碎,条目较多。以下就来介绍一下厂房过户需要交那些费用了。

    1、契税:3%(成交价)

    2、印花税:1‰(双方各一半)《成交价评估价取净值》

    3、查档:50元《一次性支付(买方)》

    4、登记费:个人:50元;公司:80元

    5、土地增值税:20%起

    6、交易费:6元/㎡×建筑面积(买卖双方各一半)

    7、公证费:3‰×成交价(境外才需要此费用)

    8、营业税:5%(卖方:实际销售金额减去原登记价的差价)

    9、人个所得税:20%(实际销售金额减去原登记价的差价)

    10、企业所得税:15%(实际销售金额减去原登记价的差价)

    11、贴花:5元(卖方)

    12、备注:(营业税)如果业主以前有发票到国土局评估价减发票价差额部分的5.05%评估价或售价高于原价差额部分

 

 

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